1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-1.3%
神戸市西区
27.7万円/㎡
前年比-2.4%
モンセーヌ西神南
兵庫県神戸市西区井吹台東町三丁目
/ 西神南駅 徒歩10分
1995年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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1階 / 81.49㎡の場合
相場
2,154万円
26.4万円/㎡
1,328
1,879
2,429
2,980
AI査定結果
推定相場価格
2,154万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,879万円〜2,429万円
23.1万円/㎡〜29.8万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月24日
モンセーヌ西神南
2,349万円（28.8万円/㎡）/ 1階 / 81.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は28.65万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/09 | 2,349万円 | 28.8万円 | 1階 | 81.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/28 | 2,399万円 | 29.4万円 | 1階 | 81.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,495万円 | 30.6万円 | 1階 | 81.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,800万円 | 21.4万円 | 3階 | 84.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,690万円 | 33.0万円 | 1階 | 81.49㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は25.27万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/09 | モンセーヌ西神南 神戸市西区井吹台東町三丁目 | 西神南駅10分 | 2,349万円 | 28.8万円 | 81.49㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/11 | 嵯峨クレセーヌ神戸西 神戸市西区上新地二丁目 | 大久保駅48分 | 1,799万円 | 22.7万円 | 79.36㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/22 | 西神糀台ミオ 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅5分 | 2,200万円 | 22.6万円 | 97.15㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/30 | プレファランスコート弐番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 2,200万円 | 31.3万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/26 | グランコリーナ西神南 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅6分 | 2,580万円 | 27.7万円 | 93.19㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 35戸 | SRC |
| 2024/07/23 | グランコリーナ西神南 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅6分 | 2,180万円 | 25.2万円 | 86.55㎡ | 3LDK | 10階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/06 | ル・セール西神戸壱番館 神戸市西区南別府一丁目 | 伊川谷駅35分 | 1,490万円 | 22.7万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 62戸 | RC |
| 2023/11/25 | ファルファーラ伊川谷 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅39分 | 2,480万円 | 27.5万円 | 90.29㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/03 | プリマベーラ伊川谷 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅40分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.6㎡ | 1LDK+S | 6階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%下落、神戸市西区では2.4%下落しています。